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古家のメンテナンス

この物件を買うときの重要事項説明に雨漏りありと記載されていた。丁度中に入った入り口側の中央から大雨が降るとポツリポツリと漏れてくる。わずかなものだったので気にせず購入。

古家を買うポイントの一つは、雨漏りがない事である。雨漏りは、なかなか発見が難しいし、雨漏りのある家は、柱なども傷んでいる場合が多く、業者に屋根の葺き替えなんてことになると安く買ったはずの古家が結果的には、高い買い物になってしまう。

考えられる要素として、パラペットが錆び錆びだったので交換は、しておき様子を見ていた。

先日、清掃時に洗濯機を回していたら結構な量の雨漏りが始まった。雨は、降ってないので、洗濯機の排水からだ。

新しくベランダに置いた洗濯機の排水は、屋根からのとゆに繋いであったので、どうやら雨漏りは、そのとゆからだと推測された。

様子を見てみると屋根の溝からの板金部分が錆びて穴が空いていた。私がそこに当たるように排水を指したものだから、洗濯機の排水が勢いよく流れこんで、屋根裏を伝って大量の雨漏りとなっていたようだ。

雨漏りは、専門業者に見せてもなかなか場所を特定するのが難しく、結局、全部やりかえましょうとなるパターンが多いが、今回は、洗濯機のおかげで場所の特定ができたので、アルミテープを貼って応急処置をしておく。コストは、持っていたアルミテープ少しだけ。

これで大雨を乗り越えたらビンゴである。早く見つかって良かった良かった。

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